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Le résultat de votre estimation en ligne avec une fourchette d'estimation du prix au M² de votre secteur se base sur des données du marché immobilier qualifiées et régulièrement actualisées, afin de vous assurer une information fiable et pertinente, et évalue la valeur de votre maison ou de votre appartement en se basant sur ses caractéristiques et son environnement et en ajustant à la hausse et à la baisse, selon les données du marché, le prix du mètre carré de la zone renseignée est selon les caractéristiques renseignées par l'appréciation de l'internaute qui n'ait pas un professionnel de l'immobilier et cette fourchette doit être confirmée ou validée par un professionnel physiquement pour ajuster une réelle estimation en revalorisant avec le standing ou ajusté la vétusté du bien ...
Parce qu’il est connu que chacun a son propre métier et ses compétences, il est souvent préférable de faire estimer sa maison ou son appartement par un agent immobilier qui détient les bonnes informations, dispose des connaissances, d’un savoir-faire et surtout une expérience dans le domaine.
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Comment est faite une estimation d'un bien immobilier "Lire la vidéo"
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Réaliser une évaluation par un Avis de valeur immobilière consiste à apprécier une fourchette de valeur dans laquelle un bien immobilier peut être vendu, par rapport à l’offre et à la demande dans une zone géographique précise.
L’expertise immobilière
L’expertise immobilière consiste à apprécier la valeur vénale d’un bien immobilier à un instant T, cette valeur étant celle qui conviendrait au plus grand nombre d’acquéreurs. Seul un expert est apte à apprécier correctement les principaux facteurs qui déterminent cette valeur.
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L'annuaire des notaires de France vous permet d'effectuer des recherches sur plus de 13200 notaires
en exercice et plus de 6000 offices répartis sur les départements de la métropole et d'outre-mer.
La Chouette avec l'ARGUS de l'immobilier du site www.vendre-sa-maison.net utilise la méthode d’estimation immobilière dite
« comparative ». Pour faire simple, nous collectons régulièrement un nombre important de données des marchés divers et en particulier dans les transactions immobilières, et par secteur de l'immobilier local de proximité qui nous permettant d’évaluer pour chacun d’entre eux le prix moyen au M². Puis, sur la base d’un bien immobilier standard ou similaire, nous ajoutons et nous retranchons des valeurs selon les caractéristiques du bien immobilier estimé (matériaux, époque de construction, standing, état général, ...), Une estimation à une durée de vie très limité dans le temps de Plus ou Moins 90 jours maximum qui fluctuent en fonction de la conjoncture économique du secteur … Pour plus d’informations, contactez un professionnel de votre secteur ou par notre formulaire de mise en relation gratuite par un de nos partenaires de proximité …
- Notre service d’estimation La Chouette avec l'ARGUS de l'immobilier permet d’obtenir tant une estimation d'appartement qu’une estimation de maison. Il ne fonctionne pas en revanche pour les terrains, fonds de commerce et autres biens à usage, un professionnel serait impérativement nécessaire pour cette estimation.
- Les données immobilières qui alimentent l’outil d'estimation de La Chouette avec l'ARGUS de l'immobilier sont mises à jour régulièrement. Cela permet d’avoir une évaluation à jour du prix de votre maison ou appartement.
VALEURS FONCIERES : Visualisez sur la carte les transactions réalisées.
Découvrez les prix des biens vendus qui vous intéressent parmi les 4 millions de ventes réalisées depuis 5 ans, Demande de Valeurs Foncières mises à disposition par Etalab
Vous y trouverez les données géolocalisées des mutations de proximité des 5 dernières années parmi les 4 millions de ventes réalisées, mises à disposition par la direction générale des impôts. Les prix affichés sont nets et s’entendent hors honoraires d’agence et hors frais de notaire.
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Il est élaboré suivant une méthodologie qui associe l’analyse des données de la DVF et l’étude de l’évolution de l’offre en cours de commercialisation du secteur concerné.
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